Как составить бизнес-план и начать свое дело
Описание коммерческой недвижимости, особенности покупки, инвестиции
Для ведения любого собственного дела необходимо помещение. Некоторые работают у себя на дому. Но при наличии свободной квартиры можно попробовать открыть там свою фирму. Так может возникнуть необходимость изменить предназначение помещения: признать его нежилым. Так организовывают свое дело начинающие бизнесмены.
Человек, который не раз бывал заграницей, знает, что существуют такие страны, где во всех многоэтажных зданиях первый этаж является нежилым. Там располагаются продуктовые магазины, салоны, рестораны и другие заведения.
Сегодня в силу ряда причин многие предприимчивые люди отказываются от заработка на фондовых рынках, получения кредита и находятся в постоянном поиске более рациональных способов получения дохода. Одной из перспективных идея для малого бизнеса является перепродажа жилья, в том числе квартир.
Если розничная компания правильно развивается, то перед ней встает вопрос масштабирования бизнеса. То есть, открытия новых розничных точек. Этот процесс важно сделать как можно более планомерным и в этом нам поможет система поиска помещений.
При аренде помещения под свой бизнес предпринимателям приходиться иметь дело не только с организациями, но и с физическими лицами. Но и в этом случае, при заключении таких сделок никаких препятствий нет.
Хотя сейчас и пестрят дома на оживленных улицах растяжками и объявлениями типа «сдается», «аренда», полно разного рода бизнес-центров, некоторые организации стараются приобрести под офисные помещения квартиры в жилых домах.
Вот уже не первый раз возникает вопрос по арендной ставке у предпринимателей, берущих в аренду площади под магазин. Есть площадь, есть арендный ценник на нее, и как определиться, насколько эта ставка справедлива для данного помещения.
Что лучше – приобрести готовый магазин или переоборудовать под него подходящее помещение? Давайте сначала разберемся в терминологии. Под понятием приобретения готового магазина, будем подразумевать покупку права аренды, а не самого помещения.
После разрешения на приватизацию зданий, сооружений, заводов оформление в собственность земли под такими объектами было затруднено.
Стоимость земли постоянно возрастает, особенно это касается городской черты. Купить земельный участок сегодня очень сложно, поэтому для предпринимателей, стремящихся к расширению бизнеса, лучший выход – взять землю в аренду.
Далеко не каждой организации под силу будет дорогостоящая аренда офиса в современном бизнес-центре, поэтому многим приходится покупать квартиры, что расположены на первых этажах жилых многоэтажек и располагать там рабочий офис. Однако, перед открытием офиса в квартире, её следует перевести в состав нежилого фонда.
На сегодняшний день компании начали относиться более внимательно к тому, в каких зданиях сидят их сотрудники, и сколько обходится оплата за эти офисы. Ведь никому не хочется платить больше за офис низкого качества. По новой структуре современные офисные здания классифицируют на три класса, это А, В+,В-.