Меня часто спрашивают о стоимости открытия аптеки. Всё зависит от того, какую аптеку вы собираетесь открывать. В каком месте, в спальнике или торговом центре, какой размер будет у аптеки, какая выкладка, открытая или закрытая, да и кто будет открывать, тоже важно .
Одно дело, когда человек открывает свою первую аптеку, другое дело, когда десятую. Понятно, что во втором случае получиться дешевле. Можно конечно назвать цену, то и до.
Но разница в этом случае будет большая. Поэтому давайте поступим следующим образом. Я вам дам структуру затрат одной из последних моих аптек, которую я открывал.
Это небольшая аптека, в районе 50 квадратных метров, в торговом центре. Я имею большой опыт открытия аптек. Так, что будем считать, что это средние затраты на открытие аптеки.
Результаты я представил в виде таблицы:
|
Наименование расходов |
всего по плану |
|
|
Основные затраты: |
678 091 |
|
| Развитие аптеки |
|
|
| Расходы на поиск помещений |
0 |
|
| Получение лицензии, в т.ч. разрешительные документы, регистрация документов |
0 |
|
| Ремонт арендуемого помещения, включая материалы |
85 800 |
|
| Безопасность (ОПС, Антикражная система) |
0 |
|
| Торговое оборудование (мебель) |
160 000 |
|
| Инвестиционные вложения | ||
| Покупка дочерних компаний |
0 |
|
| Покупка помещений |
0 |
|
| Коммуникации | ||
| Телефонная линия, линия интернет (прокладка, монтаж, подключение) |
0 |
|
| Мини АТС |
0 |
|
| Автоматизация | ||
| Оргтехника и ККМ (установка) |
217 000 |
|
| Комплекс “М-Аптека” |
60 100 |
|
| Рекламные мерпиятия | ||
| Изготовление вывесок (наружная реклама) |
90 000 |
|
| Внутреннее оформление помещения |
20 813 |
|
| Рекламная компания при открытии (в т.ч. Диск.система и рекламная продукция) |
44 378 |
|
| Прочие расходы на рекламу |
0 |
|
| — |
0 |
|
| — |
0 |
|
|
Операционные расходы подготовительного периода: |
560 040 |
|
| Содержание помещений: (аренда коммун услуги, охрана) |
439 203 |
|
| Оплата последнего месяца аренды |
0 |
|
| Услуги связи (в т.ч. интернет, аб плата, почта) |
16 354 |
|
| Расходы на работу специалистов М-Аптеки при открытии |
2 775 |
|
| Подбор (кадровое агенство, объявление) и обучение персонала |
24 |
|
| Прочие расходы |
4 510 |
|
| З/плата администрации аптеки в подготовительный период |
18 000 |
|
| З/плата торгового персонала аптеки в подготовительный период |
59 000 |
|
| ЕСН + Травматизм |
20 174 |
|
| Итого, руб |
1 238 131 |
Теперь я покажу затраты на текущую деятельность аптеки:
|
Текущая деятельность |
Сумма, руб |
| ВЫРУЧКА РОЗНИЦА |
1 458 000 |
| НДС |
0 |
| Себестоимость реализации |
1 121 538 |
| % Скидок от поставщиков (со знаком минус) |
-3,0% |
| Реализованная наценка |
370 108 |
| % РН к себестоимости |
30,0% |
| % РН к себестоимости с учетом скидок от поставщиков / клиентам |
33,0% |
| Затраты |
Сумма, руб |
| ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ |
275 217 |
| % списания на недостачи |
0,10% |
| Бой, брак, недостача (результат инвентаризации) |
1 122 |
| Ремонт, обслуживание оргтехники, ККМ |
1 000 |
| Обслуживание оборудования |
1 000 |
| Материалы |
400 |
| кацт товары |
200 |
| бумага |
100 |
| хоз материалы |
100 |
| Услуги банка (инкассация) |
2 000 |
| Услуги связи |
2 000 |
| Содержание помещений |
146 401 |
| Аренда помещений |
144 401 |
| Коммунальные услуги |
2 000 |
| Охрана (пульт) |
0 |
| Информационные расходы |
7 000 |
| Обслуживание АйТи Аптека |
6 000 |
| Прочие информационные расходы |
1 000 |
| Расходы на персонал |
113 294 |
| Оплата труда без налогов (администрация) |
25 402 |
| Оплата труда без налогов (торговый персонал) |
73 804 |
| Налоги на ФОТ |
14 087 |
| Прочие расходы |
1 000 |
| Прочие постоянные расходы |
1 000 |
| НЕОПЕРАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ/РАСХОДЫ |
0 |
| Проценты по кредитам |
0 |
| Доход от субаренды (со знаком “минус”) | |
| Доходы от рекламной деятельности (со знаком “минус”) | |
| ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РАСХОДЫ |
2 916 |
| Реклама, маркетинг |
0,20% |
| ЕНВД / налог на прибыль |
5 102 |
|
Нормативы по структуре затрат |
Сумма, руб |
| Содержание персонала |
113 294 |
| Содержание помещений |
146 401 |
| Административные расходы |
23 539 |
| Прибыль |
86 873 |
| ОБЩИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ЗАТРАТЫ |
283 235 |
| ТОВАРООБОРОТ В ТОЧКЕ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ (РОЗН. ЦЕНЫ) |
1 141 521 |
Теперь посмотрим сводные данные во что нам обошлось открытие аптеки и на какую прибыль мы можем рассчитывать:
| Данные по аптеке, по открытию аптеки | ||
| Месяц начала вложения инвестиций |
ноя 10 |
|
| Дата открытия аптеки: |
15.02.11 |
|
| Площадь общая, кв.м. |
42,9 |
|
| Площадь торговая, кв.м. |
32 |
|
| Аренда помещений ср/мес |
144 401 |
|
| Аренда помещений ср/мес на 1 кв. м. |
3 366 |
|
| Расчет прибыли в маршевом режиме | ||
| Проектный товарооборот |
1 458 000 |
|
| Реализованная наценка |
370 108 |
|
| % реализованной наценки |
33% |
|
| Постоянные расходы (ежемесячно) |
283 235 |
|
| в т.ч. | ||
| содержание персонала |
31% |
113 294 |
| содержание помещений |
40% |
146 401 |
| прочие расходы |
6% |
23 539 |
| в т.ч. доход от субаренды |
0 |
|
| Чистая прибыль |
23% |
86 873 |
| Рентабельность к расходам |
31% |
|
| ТО к расходам |
515% |
|
| Данные по штату аптеки | ||
| Общая численность |
6 |
|
| в т.ч. | ||
| Заведующая аптекой |
1 |
|
| Торговый персонал |
4 |
|
| Прочие показатели: | ||
| количество чеков в месяц |
12 172 |
|
| Выработка на сотрудника |
364 500 |
|
| ЧП на сотрудника первого стола |
21 718 |
|
| ЧП на сотрудника |
14 479 |
|
| Инвестиционные вложения |
1 576 121 |
|
| Инвестиции на открытие |
1 238 131 |
|
| Развитие аптеки (ремонт и торговое оборудование) |
245 800 |
|
| Инвестиционные вложения (покупка сети / помещений) |
0 |
|
| Коммуникации |
0 |
|
| Автоматизация |
277 100 |
|
| Рекламные мероприятия |
155 191 |
|
| Операционные расходы подготовительного периода: |
560 040 |
|
| Операционные убытки |
337 991 |
И в заключение, данные по выходу на точку безубыточности и окупаемости аптеки:
| ИТОГО ОТКУПАЕМОСТЬ |
нормативы |
прогноз |
| Период выхода на безубыточность | ||
|
период (мес) |
6 |
6 |
|
период (лет) |
0,5 |
0,5 |
|
месяц |
июл 11 |
|
| Дата окупаемости c учетом инвестиций | ||
|
период (мес) |
24 |
21 |
|
период (лет) |
2 |
1,8 |
|
месяц |
окт 12 |
|
| Возврат ДС | ||
|
период (мес) |
20 |
|
|
период (лет) |
1,7 |
|
|
месяц |
сен 12 |
Вот и всё. Я думаю, если внимательно разобраться с этими данными, можно будет понять общую структуру затрат на открытие аптеки.
Успехов Вам!
Якимов Андрей
