Как открыть небольшую гостиницу
Меню Рубрики

Как открыть собственную небольшую гостиницу

минигостиницаЗа последние несколько лет спрос на небольшие гостиницы, в которых можно остановиться на ночь и пообедать, растет просто с огромной скоростью.

Такие заведения очень нужны как хорошая альтернатива престижным и дорогим отелям, которые доступны для очень ограниченной категории людей. В связи с этим данный сегмент рынка в нашей стране является очень востребованным и перспективным.

Заметим, что на сегодняшний день в России представлено предельно ограниченное количество номеров во всех имеющихся отелях. Гостиницы высшего класса устанавливают стоимость номера от трехсот долларов в сутки. Цена за сутки в простом номере составляет примерно сто долларов.

Окупаемость

По оценкам экспертов, расходы на строительство небольшой московской гостиницы окупятся в течение пяти или шести лет. В регионах нашей страны средний срок окупаемости строительства миниотеля составляет около девяти лет.

Указанный срок окупаемости не относиться к тем случая, когда некоторые инвесторы вкладывают в строительство отелей огромные денежные средства, только потому, что им необходимо вложить свои деньги в недвижимость.

Поиск здания

Заниматься строительством нового здания для подобной структуры не всегда целесообразно. Отыскать удобное место с привлекательными живописными пейзажами вокруг очень проблематично. В связи с этим, как правило, небольшая гостиница располагается в отдельном помещении, или размещается в бывшем общежитии.

Однако, например, в городе Санкт-Петербурге достаточно распространена практика, когда отель открывается в коммунальной квартире. Это сделать совсем не просто, так как необходимо улаживать огромное количество вопросов с соответствующими государственными службами, однако при желании это вполне реально осуществить.

Брать помещение в аренду тоже не очень перспективное занятие. В связи с тем, что владельцы здания могут меняться, собственнику бизнеса постоянно приходится решать с ними возникающие вопросы, касающиеся размещения. При этом времени на непосредственное развитие, и повышение рентабельности собственного гостиничного бизнеса может совсем не оставаться.

В соответствии с законодательством РФ гостиница следует располагать в нежилом помещении. Помимо этого, зданию такого заведения необходимо соответствовать все нормативам Санэпидемстанции, и пожарной охраны.

Кроме того для осуществления деятельности требуется получить специальную лицензию. Для подтверждения уровня качества услуг должна получить большое количество разнообразных сертификатов.

Для того, чтобы избавиться от проблем с различными контролирующими органами нередко предприниматели организуют нелегальный гостиничный бизнес. Такие заведения совсем маленькие (не больше четырех номеров). Владельцы такого бизнеса не получают никакие разрешения и уклоняются от уплаты налогов.

Однако стоит справедливо заметить, что перспектив для развития у такой гостиницы практически нет. К тому же ее нелегальный доход несопоставимо меньше чистой прибыли, которая остается в распоряжении у официально зарегистрированной структуры.

Рынок

Принимая решение об открытии этого бизнеса, обязательно следует брать в расчет, что помимо других отелей на рынке присутствует еще один сильный конкурент. Здесь речь идет о квартирах, которые сдаются на сутки.

Наибольшим спросом такие квартиры пользуются в разгар сезона отпусков. В связи с этим определяя свою ценовую политику необходимо обязательно учитывать цены на суточную аренду таких квартир.

Отметим также, что бизнес связанный с посуточной сдачей квартиры в аренду является выгодным далеко не во всех случаях. Для того, чтобы он был рентабельным, помимо осуществления хорошего ремонта в такой квартире нужно предусмотреть, чтобы к ней был беспрепятственный подъезд для клиентов, консьержка и еще очень много немаловажных нюансов.

Клиентская база

Поиск клиентов для новой гостиницы является очень важным этапом становления ее бизнеса.

В настоящее время оптимальным способом для поиска и формирования клиентской базы является сеть Интернет. В сети можно поместить объявления на специальных сайтах или же создать свой собственный сайт для продвижения услуг. Помимо Интернета имеет поместить рекламную информацию в СМИ и различных печатных изданиях.

Уровень гостиничного сервиса

Максимальная часть выручки от сдачи номеров направляется на обеспечение текущей деятельности. Прежде всего, это заработная плата персоналу, оплата всех коммунальных платежей, текущий ремонт помещения и т.д. Безусловно, затраты постоянно требуют оптимизации.

Однако для того, чтобы гостиница имела определенную репутацию и широкую базу постоянных клиентов ни в коем случае нельзя сокращать расходы на организацию комфортного сервиса.

Например, в настоящее любое хорошее заведение предоставляет своим клиентам беспрепятственный доступ в Интернет, а также совершенно бесплатно разрешает делать звонки на городские телефонные номера.

О том, чтобы оптимизировать расходы за счет оплаты труда своим сотрудникам предпринимателю нельзя даже и думать. Именно от персонала зависит тот сервис, который будут получать клиенты.

Получая достойную заработную плату, сотрудники будут стремиться выполнять свою работу максимально качественно. А это, в свою очередь, является гарантией того, что сервис в отеле будет на высшем уровне. Отличный уровень сервиса будет основой для постоянного увеличения клиентская базы и высокой рентабельности бизнеса.

Еще одним немаловажным показателем уровня гостиничного сервиса является уют и чистота номеров. Имея в гостиничных номерах только совершенно стандартную мебель и обычную сантехнику, можно с помощью создания ощущения абсолютной чистоты и уюта сделать для клиентов пребывание в них комфортным и приятным.

Для завоевания хорошей репутации вы просто обязаны предоставлять такой сервис как организация завтрака для клиентов. В дальнейшем можно расширить спектр услуг и предлагать клиентам завтрак прямо в номера.

Хороший уровень сервиса не мыслим без обеспечения для клиентов безопасности. В номерах должны быть оборудованы специальные сейфы для хранения ценностей. На виду должна быть кнопка для срочного вызова персонала. Кроме того клиент должен быть полностью уверен, что его отдыху никто не помешает.

Стартовый капитал

По подсчетам специалистов, чтобы открыть один квадратный метр гостиницы в мегаполисе нашей страны требуется вложить не меньше двухсот или трехсот долларов. При этом здесь учтены только затраты на ремонт, электропроводку и оборудование.

Надеемся, что наша информация будет вам полезной для того, чтобы начать собственное дело в этом бизнесе.

 

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *