Типовой договор аренды квартиры – образец
Меню Рубрики

Образец договора аренды квартиры

подписание договора аренды - фотоСдача жилой недвижимости в аренду является отличным источником пассивного дохода. Если с коммерческой недвижимостью немного сложнее из-за входного порога, то с квартирами дела обстоят проще.

 

Многие люди изначально имеют излишки жилплощади, кто-то целенаправленно покупает квартиры на стадии строительства и сдает их. Некоторые семью переезжают за город или в теплые страны, сдавая единственное жилье.

Если подойти к этому вопросу грамотно, можно получать очень приличный доход. Рассмотрим пример со сдачей в аренду однокомнатной квартиры.

Вот типичный вариант планировки такой квартиры

планировка однокомнатной квартиры - фото
Стоит сделать небольшую перепланировку, и мы получаем уже трехкомнатную квартиру.

онокомнатная квартира переделанная в трехкомнатную - фото

 

Теперь уже можно сдавать эту же жилплощадь по комнатам. Что это даст?

Если брать пример Подмосковья, то однокомнатные квартиры сдаются по цене, в районе 25 тысяч рублей. При сдаче второго варианта по комнатам, месячный доход от аренды будет в районе 50 тысяч рублей. Так же, можно сдавать койко-места в аренду. Это уже будет, что-то вроде хостела.

Для того, что бы исключить различные неприятные моменты в этом процессе, как физическим лицам, так и предпринимателям необходимо заключить договор аренды квартиры.

Здесь можно скачать типовой вариант такого договора. При необходимости, его легко переделать под ваши индивидуальные особенности. Включить дополнительные пункты и прочее.

Что касается налогов, то, как физическое лицо вы должны платить 13% от полученного дохода, как ИП на упрощенке — 6%. Отчисления в пенсионный фонд у ИП входят в сумму налога, так что если доход выше этих отчислений, то их можно не учитывать. Получается, что выгоднее работать в качестве индивидуального предпринимателя.

Скачать Договор аренды квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *