Как оформить землю под строительство магазина
Меню Рубрики

Как оформить землю под строительство магазина

оформление земли под магазинСтоимость земли постоянно возрастает, особенно это касается городской черты. Купить земельный участок сегодня очень сложно, поэтому для предпринимателей, стремящихся к расширению бизнеса, лучший выход – взять землю в аренду.

 

Но это очень сложная и длительная процедура. Оформлять землю под магазин начинают с согласования вопросов, связанных с размещением объекта, и получения соответствующих документов.

Сначала выбирают участок, необходимый для строительства магазина. Для этого обращаются в органы городского архитектурного надзора. В информационной системе этого ведомства собраны все необходимые варианты строительства торговых центров. Из предложенных выбирают наиболее приемлемый.

После получения необходимой информации, выясняют, действительно ли выбранные площадки являются собственностью муниципалитета, а также уточняют возможность строительства на них торгового центра или магазина.

Следующий шаг – обращение с заявлением в городскую администрацию и предварительное согласование места будущего строительства. Органы архитектуры обязаны скорректировать все вопросы относительно земельного участка и подготовить необходимые документы. Решение выносится на основе информации государственного кадастра недвижимости с условием, что будут сохранены градостроительные и экологические нормы.

В итоге принимается акт, который выдают предпринимателю на руки. Этот акт затем согласовывают с рядом инстанций, осуществляющих контроль над строительством объектов.

До начала строительства:

  • проводят экологическую экспертизу;
  • берут разрешение у организации по охране памятников ;
  • получают одобрение у городских коммунальных служб;

Позже оформляют санитарно — эпидемиологическое заключение в Росреестре. Также потребуется заключение Управления охраны природы.

Когда все согласования сделаны, земельный участок ставят на кадастровый учёт, а также получают на него паспорт. В кадастровом плане указывают местоположение магазина или другого предполагаемого объекта строительства.

Потом весь пакет этих документов отправляют в городскую администрацию. Глава администрации должен вынести постановление, которое разрешает взять землю в аренду для строительства торгового объекта.

Договор вступает в законную силу после соответствующей регистрации в органах Росреестра.

Итак, документы собраны, можно начинать работу.

 

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *