Как составить бизнес-план бизнес - центра
Меню Рубрики

Бизнес — план бизнес — центра

бизнес-центр - фотоЧтобы выгодно вложить свои денежные средства в любой вид предприятия необходимо четко представлять насколько, оно станет рентабельным в будущем. Кроме того, бизнес должен быть перспективным и приносить прибыль даже в самой сложной экономической ситуации. К таким объектам, которые будут приносить стабильную прибыль, относится бизнес центр.

 

Но, для его организации вам понадобятся не только большие инвестиции, но и тщательно разработанный и продуманный план, который будет включать критерии выбора региона, проектирования строения и бизнес план бизнес центра.

Пункты бизнес плана

Чтобы создать правильную картину необходимых расходов и предполагаемых прибылей нужно, чтобы план содержал такие пункты:

Краткое отображение проекта, в котором будет описана цель и описание перспектив, и сроки окупаемости вложений. Описание проекта предполагает подробное объяснение по следующим пунктам: появление на рынке новой коммерческой недвижимости, организация новых рабочих мест, перспективы инвестирования в проект и так далее.

Если вы рассчитываете на кредитование малого бизнеса, то это также следует отразить в Вашем плане. Кроме того описательная часть содержит: функциональные возможности здания центра, общая площадь строительства и прочее.

Предполагаемые услуги

Данный раздел плана должен содержать информацию о количественном описании сдаваемых в аренду помещений по кафе, офисы, магазины и так далее.

Исследование рынка

На данном этапе составления плана нужно раскрыть актуальность открытия бизнес центра с различных сторон, например: нужды потребителей, конкурентоспособность, оценки уже имеющегося рынка аналогичных услуг и многое другое.

Маркетинг и финансовый план

План маркетинга должен содержать все основные раскладки по проведенным исследованиям в области развития бизнеса. Основой всего бизнеса плана являются его финансовые расчеты. Данный раздел плана бизнеса должен отражать все требуемые расходы, а так же средства, которые имеются в наличии и средства, которые требуются от инвесторов или банка.

Также нужно рассчитать предполагаемые выплаты по кредиту, возможные риски и планируемые прибыли. Кроме того в данном пункте рассматриваются все стратегические планы для решения той или иной ситуации.

Арендовать места в центре будут различные магазины, кафе, банки, пиццерии, развлекательные заведения и многие другие. Создание бизнес центра, это одно из самых трудных разновидностей собственного дела, которое требует кроме больших вложений еще и участия множества специалистов разного уровня квалификации и профиля. Работа таких специалистов стоит достаточно дорого, но вложения окупятся с лихвой.

Разработка плана бизнеса, с учетом его особенностей поможет вам открыть успешный бизнес центр. Стоит заметить, что на строительство центра площадью примерно 50 тысяч кВ. м. понадобится порядка 10 миллионов долларов.

Кроме того, вложения потребуются еще некоторое время после запуска проекта. Срок окупаемости бизнес центра в среднем составляет пять лет, а прибыль может достигать трех миллионов долларов в год.

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *